Annonce : A VENDRE APPARTEMENT NEUF LA MARECHALE A ALES vente immobilier appartement dans le Gard au sud de la France de particulier a particulier RESIDENCE LA MARECHALE

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Résidence alliant modernité, confort et esthétique, appartements clairs et lumineux, terrasses plein sud (plus tropéziennes pour les duplex). Quartier calme et agréable, cadre privilégié du cœur de ville, proche de la place de la Mairie, commodités du centre ville, proximité tous commerces et services, face au jardin public, au parc du Bosquet et à la promenade de la Maréchale, avec parking aérien et souterrain. Proximité loisirs, commerces, spectacles, conférence, médiathèque, théâtre, animations de ville.

Qte Taille surface étage

A VENDRE 2 derniers appartements neufs

1 P 3 : 85 m2 rez de chaussée coté Bd Vauban, 1er étage au sud avec sa cave cellier, posibilité usage professionnel, liberal ou artisanal.

1 P3 / P 4 : 86 m2 1er étage coté Bd Vauban, 2e étage au sud.

1 cave

1 Garage fermé 15 m2 avec cave 2 m2 et jardin 24 m2 (constructible a 100% sur 4 etages) de plein pied avec la rue Vauban.

1 Garage fermé 15 m2 avec cave 2 m2.

DO garantie décénale

- clim réversible invertair Daikin

-Ascenceur

-terrasses

VENDUS

1 P 3/ P4 : 87 m2 2d étage coté Bd Vauban,3e étage au sud.2 variantes de planVENDU

1 P 3 : 68 m2 2d étage coté Bd Vauban,3e étage au sud VENDU

1 P 4 : 83 m2 3e étage coté Bd Vauban, 4e étage au sud VENDU

1 P 3 : 62 m2 3e étage coté Bd Vauban, 4e étage au Sud .VUE EXCEPTIONNELLEVENDU

1 P 3 DUPLEX : 72 m2 4e et 5e étage en duplex avec terrasse sur lez toit.VUE EXCEPTIONNELLEVENDU

1 P 6 / P 7 : 146 m2 4e étage en duplex VENDU

1 P 2 (cliquer pour voir les plans) : 42 m2 en rez de jardin plein sud + terrasse 7,5 m2 couverte + jardin 21 m2.Trés ensoleillé,ideal si vous avez un animalVENDU

1 P 3 : 68 m2 1er étage coté Bd Vauban, 2d étage au sud.VENDU

6 Garages fermes avec porte au sous sol 6 de VENDUS

8 caves 7 de vendues

- cuisine transformable en chambre (donc possibilité de séjour avec cuisine américaine)

Visite et tour de la ville en image

Visite et tour de la ville en image

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Cette résidence est située au cœur ancien d'Alès à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et de la Cathédrale. Des étages supérieurs on découvrira ce centre ancien avec ses places, ses rues et l'architecture de ses bâtiments.

Cet immeuble se développe sur cinq niveaux.

En terrasses au Sud où une cascade d'arcades fines et élégantes, part du 4em étage et aboutit aux deux arcs massifs du rez de jardin.

Cette cascade est appuyée à l'Est et à l'Ouest par deux massifs verticaux puissants, très fermés, à trois redents horizontaux qui permettent la plantation de végétation faite de plantes grimpantes, de cyprès, de buis.

Couvert en tuiles canal, le 4em étage permet, dans les combles climatisés, l'aménagement de mezzanines et de terrasses tropéziennes.

La façade d'entrée Nord, plus austère, plus défensive, comporte la même architecture d'arcades et de colonnettes, la même modénature dans sa partie supérieure.

Une voûte en anse de panier marque l'entrée de l'immeuble.

L'intégration de cet immeuble a été voulue avec l'architecture, les couleurs, l'esprit du cœur ancien d'Alès.

La couverture en tuiles canal de récupération, la couleur ocre des façades, des colonnettes en gris " Trianon ", les dessins des gardes corps en ferronnerie, contribuent à cette volonté.